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电子游戏开户:起诉其继承人或主张属于借款人的连带债务
时间:2023/2/18 13:40:23 作者: 来源: 阅读:0 评论:0内容摘要:“简单来说,50岁以上的购房者,只要符合贷款条件,就可以申请最长30年的房贷。即使70岁也可以申请30年的房贷。所以‘贷款人年龄+贷款期限长达100年’一直是有操作性的。张大伟说,70岁以上贷款年龄背后的真相实际上是一种接力贷款。在张大伟看来,住房按揭贷款接力贷款、放宽年龄加贷款年限的背后,是为了绕开房地产调控中的限购...“简单来说,50岁以上的购房者,只要符合贷款条件,就可以申请最长30年的房贷。即使70岁也可以申请30年的房贷。所以‘贷款人年龄+贷款期限长达100年’一直是有操作性的。张大伟说,70岁以上贷款年龄背后的真相实际上是一种接力贷款。
在张大伟看来,住房按揭贷款接力贷款、放宽年龄加贷款年限的背后,是为了绕开房地产调控中的限购限贷政策,让借款人的年龄+贷款年限适当延长,实际上是以家庭的形式购房,几代人一起还贷。接力贷模式在市场低迷时期影响不大,一旦市场升温,就会成为投机的工具。
如果借款人死亡,子女是否需要继续还贷?
记者在采访中了解到,并不是所有人都适合住房贷款可以贷到70岁、80岁甚至更高的政策,也不一定能通过银行的审批。银行在审批这类贷款的时候,还需要看买家的收入和营业额,有些贷款需要家庭成员担保。电子游戏开户
也有不少人提出疑问:除了“接力贷”(老年人是主要借款人,需要年轻人共同还款)的情况,如果借款人为老年人一方,在还清贷款前已经死亡,其子女、配偶及其他继承人是否承担法律责任?对此,广东和邦律师事务所律师杨介绍,即使借款人的成年子女、配偶、父母(可能早已去世)未签订《个人购房抵押贷款合同》(不承担担保责任),基于法律对直系亲属继承权的规定,如果发生上述情况,即借款人生前未偿还银行的住房贷款 银行有权基于法律(而非基于合同约定)起诉其继承人或主张属于借款人的连带债务。 进而要求其他继承人在继承被继承人财产的限度内承担偿还责任。
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